Lojas Dias Ferreira Leblon | Investimento Raro e Exclusivo

O Dias Ferreira Leblon Studios é mais do que um lançamento imobiliário — é um marco arquitetônico em um dos endereços mais valorizados e charmosos do Brasil. Localizado na Rua Dias Ferreira, 618, o projeto surge como um ícone de modernidade, sofisticação e exclusividade no coração do Leblon.

Entre todas as suas singularidades, o destaque absoluto está nas lojas comerciais, que se posicionam como ativos premium de altíssima liquidez, em um dos pontos comerciais mais valorizados do país — uma oportunidade praticamente inexistente no mercado atual.

Com unidades comerciais de 92m² a 632m², distribuídas em quatro lojas com subsolo, o empreendimento oferece um padrão de investimento institucional para quem busca patrimônio sólido, atemporal e geracional, no eixo gastronômico e cultural mais nobre do Rio de Janeiro.

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Um ícone do Rio, referência nacional em gastronomia, moda e lifestyle

A Rua Dias Ferreira é, sem dúvida, um dos endereços mais cobiçados e elegantes do Rio de Janeiro. Entre o verde das árvores e o charme das vitrines, essa rua é um símbolo do estilo de vida carioca sofisticado, onde o cotidiano se mistura à arte de viver bem.

De acordo com o material oficial do empreendimento, viver ou investir na Dias Ferreira é estar cercado de gastronomia premiada, cultura refinada e conveniência incomparável. A rua abriga alguns dos melhores restaurantes e boutiques da cidade, como CT Boucherie (Claude Troisgros), Sushi Leblon, Celeiro, Talho Capixaba, Giuseppe Grill e BB Lanches, nomes que transformaram a via em um reduto de alta gastronomia reconhecido internacionalmente.

Além disso, a região é endereço de grandes marcas de moda, galerias de arte, livrarias icônicas como a Argumento e o Kinoplex Leblon, o que faz da rua um destino cultural completo.

• Endereço: Rua Dias Ferreira, 618 – Leblon
• A 3 minutos da Praia do Leblon e do Metrô Antero de Quental
• No coração gastronômico mais badalado do Rio
• Ao lado do centro financeiro da Zona Sul (Leblon Corporate e Shopping Leblon)

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Ativos exclusivos para investidores de visão

Em um mercado onde a escassez de imóveis comerciais disponíveis no Leblon é notória, as Lojas Dias Ferreira Leblon Studios surgem como ativos de valor histórico e estratégico.

O empreendimento conta com quatro lojas comerciais localizadas no térreo, com áreas de 92m² a 293m², todas com subsolo privativo e fachadas amplas voltadas diretamente para a Rua Dias Ferreira — um diferencial incomparável em visibilidade e prestígio.

Detalhes das unidades comerciais:

• Loja 1: 92,65m²

• Loja 2: 294,11m²

• Loja 3: 112,54m²

• Loja 4: 133,16m²

Cada loja foi projetada para oferecer amplitude, iluminação natural e design contemporâneo, valorizando tanto operações de varejo de alto padrão quanto restaurantes, galerias, boutiques ou showrooms exclusivos.

Ponto de prestígio, segurança e fluxo contínuo

Investir nas lojas do Dias Ferreira Leblon Studios significa garantir presença em um dos endereços comerciais mais nobres e rentáveis do Brasil, com fluxo constante de moradores de alto poder aquisitivo, turistas e executivos.

A Rua Dias Ferreira é uma das vias com maior ticket médio de aluguel comercial do país, superando R$ 350/m², e apresenta vacância praticamente nula, o que reforça seu status como ativo seguro e de retorno contínuo.

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Um projeto contemporâneo com alma carioca

Assinado pelo escritório A+ Arquitetura, o Dias Ferreira Leblon Studios traduz o espírito do Leblon em uma arquitetura elegante e leve.

A fachada é composta por linhas orgânicas, brises metálicos e jardins verticais, integrando a natureza ao ambiente urbano com estética contemporânea e sustentável.

O projeto foi pensado para harmonizar as lojas térreas com os studios residenciais acima, criando uma atmosfera cosmopolita e sofisticada — perfeita para negócios premium, galerias e marcas que valorizam design e exclusividade.

Os interiores, com assinatura do La Rous Studio, seguem a mesma linha de elegância discreta, com materiais nobres, madeira natural e tons neutros, criando uma ambientação acolhedora e de prestígio.

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Valorização constante e liquidez garantida

Investir no Leblon é investir em um mercado de luxo com valorização constante e oferta limitada.
A região possui o metro quadrado mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil, com crescimento contínuo mesmo em momentos de instabilidade econômica.

As Lojas Dias Ferreira Leblon Studios representam um investimento de baixo risco e alta liquidez, sustentado por três pilares:

1. Localização icônica e consolidada;

2. Oferta extremamente restrita de ativos comerciais à venda;

3. Público residente de alto poder aquisitivo e consumo recorrente.

O retorno financeiro se potencializa com a valorização patrimonial e geração de renda via locação, tanto em contratos longos (com marcas renomadas) quanto em formatos flexíveis (showrooms, boutiques de experiência, wine bars, etc.).

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Design, segurança e sustentabilidade

O empreendimento foi desenvolvido com foco em sofisticação, eficiência e consciência ambiental, incorporando tecnologias e soluções de segurança de última geração:

• Fechaduras biométricas e reconhecimento facial

• Monitoramento por câmeras CFTV e controle remoto de acesso

• Iluminação natural otimizada e materiais certificados

• Bicicletário e incentivo à mobilidade urbana

• Gerador de energia e sensores de presença nas áreas comuns

Esses diferenciais reforçam o posicionamento do projeto como um ativo de última geração, alinhado ao novo conceito de sustentabilidade de luxo — onde tecnologia e conforto coexistem em equilíbrio.

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• Nome: Lojas Dias Ferreira Leblon Studios

• Endereço: Rua Dias Ferreira, 618 – Leblon, Rio de Janeiro

• Área total do empreendimento: 8 pavimentos

• Número de lojas: 4 unidades

• Área das lojas: 92m² a 293m² (com subsolo privativo)

• Arquitetura: A+ Arquitetura

• Interiores: La Rous Studio

• Incorporação: Brix Real Estate

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